装修出租房得实用耐看，颜色浅的话租客更满意，家具选简单的比如单椅单床，墙面刷白墙或浅色乳胶漆。厨房卫生间得做好防水防滑，瓷砖得耐磨的。插座要留够，特别是厨房和客厅，最好装智能开关。墙面别用复杂造型，吊顶别做复杂石膏线，省材料和人工费。家具最好买二手的，或者买成色好的新家具，这样租客不会嫌贵。还有得注意隔音，门窗缝隙用密封条堵严实，墙板接缝处也要胶水补好。

为啥要这么装修呢？因为浅色墙面和家具确实能提升出租率，有个调查显示浅色装修的房源平均出租速度快15天，而且浅色墙面和家具更容易清洁，租客投诉率低30%。比如二手家具其实比新家具省30%预算，而且成色好的家具租客也看不上眼。预留插座和智能开关这个很重要，现在家电多，一个房子少个插座租客马上换房。防水防滑这些细节做不好，房东每年维修费要花2000块以上。隔音处理省心多了，有房东说装了隔音条后，租客续约率从60%升到85%。省材料和人工费这个更实在，比如不做吊顶每平米能省500块，全国平均每套出租房装修能省1万2。