留和春天是经适房，价格低面积小，均价每平两万左右，首付三成就能买。春天公寓是商品房，均价每平四万五，首付要五成。经适房要摇号，交房时间不确定，但物业费低。商品房直接买，交房快但物业费高，还有增值税。

经适房价格低面积小，首付三成就能买，但得摇号交房时间不确定。春天公寓均价四万五首付五成，交房快但物业费高。住建局前年数据，经适房均价比商品房低57%，面积普遍小于60平。留和春天是定向建设，符合条件家庭可申请，需连续社保五年。春天公寓是开发商市场化开发，精装修交付，但需交5%增值税。经适房物业费每平每月0.8元，商品房1.5元。两者区别明显，买之前要看自己是否符合条件，摇号中签率约3.2%，得准备好材料。