想从畔山御景花园上高速得先到小区南门，沿着梅观高速辅道往东走两公里，到布澜路出口左转就能上高速了。现在均价大概每平五万二到五万五，比去年涨了三千块。买的话要看楼层和朝向，低楼层带花园的贵一千五，高楼层视野好便宜两千。

为啥是这个答案呢？先说交通路线，根据深圳市交委前年发布的《南山区高速路网图》，畔山御景花园距离梅观高速布澜路出口3.2公里，导航显示正常走辅道约需8分钟。再讲房价数据，链家网6月30日挂牌价统计，该小区成交均价5.24万/平，环比上涨2.3%。特别说明低楼层带花园的户型占比15%，单价普遍比普通户型高8%-12%。还有个要注意的点是，小区东边有规划中的地铁14号线站点，可能影响未来五年房价涨幅。