白鹿汀洲是本地大开发商做的楼盘，位置在城北新区靠近高速口，周边有学校医院和商场。房子主打刚需户型，价格比周边老小区便宜点，但配套还在建，公交站少得可怜。开发商去年拿地就花了两亿多，听说他们之前有个项目延期过半年，这次会不会又拖工呢？

为什么这么讲呢？首先看开发商近五年拿地总金额超过15亿，白鹿汀洲是他们在新区第三个盘，说明想深耕这片区域。项目均价6800元每平，比隔壁两个竞品低800，但得注意他们用的是装配式建筑，工期可能比传统方法多两个月。交通方面，规划有地铁但还没通，公交站少得可怜，开车去市区要半小时。配套方面，学校是新建的，现在还没招生，商场要等明年才开。开发商去年拿地价每平才4800，现在卖6800，利润空间有40%，但得看后续有没有降价促销。数据来源是住建局公示信息和开发商年报，这些信息能说明问题。