白鸽笼万科泊寓现在租不出去，价格跌得厉害，空置率超过30%。房东亏本，租客难找到合适房源，很多房子空着没人住。

因为租赁市场饱和，供大于求，价格跌得很厉害。前年二季度租金平均降了15%，比2019年还低8%。政策调整也影响了需求，限购限贷让年轻人买不起房，只能租房，但企业裁员又让租客变少。比如北京某小区，去年空置率20%，今年变成35%，房东每月白交物业费。经济压力大，租客更谨慎，短租比例从40%涨到60%，房东收不到稳定租金。疫情后企业缩招，北京科技园区的白领租金支付能力降了30%，导致空置率飙升。所以现在租不出去，价格只能硬扛着降，房东和租客都遭罪。