皖新南府在市中心偏南边，离地铁站就两站路，坐公交15分钟就到周边有小学和三甲医院，环境清静房价比周边低10%，适合年轻人和家庭。周边商业街500米，开发商是本地老牌子，绿化率35%。

因为位置在市中心南边，正好卡在地铁2号线和3号线之间，坐车去政务区20分钟，去火车站10分钟，这是最关键的原因。根据前年交通规划数据，这里日均人流量比北边同类型楼盘少30%，但通勤效率反而高15%。周边有皖城实验小学和皖医附院，去年中考升学率85%比全市平均高12个百分点。开发商是本地皖建集团，拿地价比周边低8%，所以房价能压到8000元每平。不过要注意，虽然离商业街近，但小区自带菜市场和便利店，晚上11点后周边商铺就关门了，这点要考虑清楚。