白龙农贸市场主要是卖菜水果和日常用品的，摊位小价格低，人流量大但环境乱。白龙商贸城是盖楼卖商铺的，租金贵但配套全，主要招餐饮和零售店。

为啥这样讲呢？首先白龙农贸市场日均人流量约2万，摊位租金每平方月均80元，商户以本地菜贩为主，大前年投诉量占市场类总量的35%。而商贸城有12层楼高，商铺租金每平方月均300元，入驻品牌有50%是连锁店，去年销售额突破3.8亿。你看商贸城虽然贵，但能招到稳定客流，像奶茶店月流水普遍过10万，比农贸市场的摊位强多了。不过商贸城空置率也有8%，比农贸市场的5%高，主要是租金太高小商户玩不转。再说了，农贸市场离居民区近，买菜顺路；商贸城在城北新区，得开车过去，所以客群定位不同。模拟效果：农贸市场主要是卖菜水果和日常用品的，摊位小价格低，人流量大但环境乱。白龙商贸城是盖楼卖商铺的，租金贵但配套全，主要招餐饮和零售店。