白沟买公寓挺划算的，价格比北京周边低三成，月供才五千多，周边有高铁站和产业园区，租出去也容易，适合投资或过渡。但得注意得房率低，物业费高，得实地看房别光看广告。

白沟买公寓最便宜的原因主要是拿地成本低和政策优惠。大前年数据显示白沟住宅均价1.2万/平，比固安低25%，比永清低18%。产业园区带动租金回报率4.8%，比北京郊区高1.2个百分点。但得注意得房率普遍65%-70%，物业费2.8-3.5元/平·月，比市区高40%。比如某楼盘总价80万得房面积50平，实际使用成本比市区小户型高15%。所以得算清总价和使用面积，别被首付低忽悠了。