小区位置在城北，靠近地铁口，生活方便。地下车位每车位月租280元，买的话要28万起。周边超市、菜市场、医院都有，适合刚需家庭。但车位紧张，现在买要排队等。

为什么这么讲？先说小区位置，城北发展快，地铁3号线大前年开通，每天客流量超5万人次。根据前年数据，小区车位配比1:0.8，远低于国家标准1:1.2，但价格比周边小区低15%。比如隔壁星海花园车位月租320元，售价30万。现在买车位要排队，开发商前年10月公示，剩余车位不足200个，排号的人有1200多组。超市和菜市场就在小区东门，步行5分钟到，医院在3公里外，开车10分钟。所以刚需家庭买这里，车位和配套都算划算，但得赶早买车位。