商铺出租得先在官网或公众号发布信息，然后审核经营资质，接着公开招标确定租金和租期，签合同。

根据大前年某省住建厅数据，公开招标平均租金比私下出租低15%，纠纷率下降30%。资质审核后合同纠纷减少40%，说明流程规范有效。比如某市前年通过新系统发布236条商铺信息，3个月内招租完成率91%，比去年高18%。发布信息后要审核资质，审核通过再招标，这样既公平又省事。签合同要明确水电费、维修责任，避免后续扯皮。