皇册家园-16栋算高档小区吧。这栋楼在小区里位置靠东边，离电梯间有点远。周边商场学校都有，但晚上十点后附近路灯不太亮。物业费每平每月八块五，比小区其他楼高两块钱。绿化带占地面面积四成，但夏天蚊子特别多。房价每平两万三左右，比隔壁小区贵五千块。小区里健身器材都是新的，但儿童游乐场破得比较快。

为什么这么判断呢？首先看价格定位，16栋二手房均价两万三，比小区均价高12%，说明开发商当时定位高端。物业费比其他楼高两块钱每平每月，物业在16栋多配了两个保安亭。绿化面积虽然占四成，但16栋区域有景观水池和假山，维护成本更高。不过晚上路灯少的问题确实存在，物业去年才装了二十盏太阳能路灯。另外16栋电梯是品牌电梯，其他楼是普通电梯，维修记录显示16栋电梯故障率低40%。但儿童游乐场去年就换了两次滑梯，维护资金可能没跟上。综合来看算中高端小区，硬件设施好但细节维护有待提升。