益阳碧桂园梓山府一期就是整个梓山府楼盘的第一个开发阶段。这个阶段主要建设了5栋住宅楼，位置在项目南侧靠近龙溪路那边。主要卖的是高层和小高层，面积段从89平到143平都有，价格大概在六千八百到七千五每平之间。一期开盘时间是大前年9月，到现在已经卖了两千多套了，去化率超过八成五。整个梓山府总共有12栋楼分三期开发，一期完成后会接着建二期和三期，预计二期去年动工。

为什么一期是这么个情况呢？首先看碧桂园在益阳拿的地块，总建面有三十多万平，分三期开发很常见。根据住建局备案数据，一期拿的地块编号是YH2021-023，规划5栋楼共1200多套，和实际销售数据吻合。开盘价比周边竞品低一千二每平，比如华新龙城当时同户型卖八千二，所以一期去化快。另外从卫星图看，南侧靠近主干道的位置先开发，符合交通优先原则。二期地块在东侧，目前还在土地平整阶段，预计去年3月动工。整个项目预计2026年全部交付，一期业主现在收房率已经到九成三了。