这个小区环境不错价格合适，地铁2号线旁边生活方便，周边有商场医院学校，二手房均价3万到3.5万之间，最近半年成交了120多套，比去年涨了8%。想买的话得注意楼层和朝向，低楼层带花园的更抢手，但得提前准备首付和税费。

因为地铁2号线2021年开通后带动了周边房价，小区周边新增了3个便利店和2家连锁超市，大前年学区划分调整也提升了关注度。根据链家数据，前年1-6月成交均价3.2万/平，环比上涨5.3%，但高层西向房源成交价跌了2.1%。现在二手房挂牌量有850套，比去年多了15%，说明市场有点供过于求。不过带花园的房源库存只有120套，所以低楼层带花园的现在还抢手，但得抓紧时间看房签合同。最近有业主降价5%卖房，但带装修的降价幅度小点。