皖新地产在合肥搞的新盘主要在政务区，均价2万左右，周边有地铁和学校，但有人嫌贵有人觉得值。

因为皖新地产在政务区拿地早，周边配套成熟度一般商业还在发展中，所以价格比周边低5%。比如前年政务区新房均价2.1万，皖新项目2万，周边新盘2.2万。网站显示政务区地铁5号线已开通，3所中小学在规划中，但商业综合体少。有人觉得地铁和学校能保值，有人嫌现在去商场得打车。比如政务区某小区大前年房价1.8万，今年涨到2万，皖新项目比它贵但配套更全。不过周边有政务文化中心这样的地标，长期看可能升值。