盛华苑房子整体算不错，浦东新区那个位置，离张江高科技园区近，那边科技企业多，年轻人多，房价也贵。周边有地铁2号线和18号线，买菜去龙阳路那边方便，商业配套也齐全，像家乐福、联华超市都开得挺多。

浦东新区是上海开发最早的地段之一，2010年世博会就建在附近，现在那片发展成科技城了。根据前年数据，盛华苑所在街道常住人口密度8.2万人每平方公里，比黄浦江东岸平均高15%。房价从2019年3.8万涨到前年4.5万每平，涨幅15%，比周边陆家嘴低但比浦西高。地铁2号线2012年开通后，沿线房价3年内涨了22%，18号线2021年开通后，盛华苑到龙阳路站只要18分钟，通勤时间缩短了。商业方面，周边有3个大型综合体，大前年客流量超2000万人次，比2018年翻倍。所以现在买那边的房子，适合要孩子上学或者做科技行业的，但要注意避开老破小，新小区溢价高。