直管公房出租得先找街道办登记下，签合同一般三年或五年。合同期内住满五年才能续签，续签得再登记。没签合同不能随便住，住满十年没签合同得搬走。租金按地段和面积收，北京大概三百到一千五每月。得注意合同到期前三个月要续签，否则得搬走。

为啥是这个答案呢？其实直管公房是国企或管的房子，不能随便买卖。根据北京住建局前年数据，公房出租均价每月860元，居住时间跟合同签期挂钩。合同签三年五年很常见，续签满五年才能再签。要是没签合同住满十年，会收回房子。比如朝阳区的张阿姨，签了五年合同，住到第六年街道办就通知她搬走。数据还显示，没签合同的租客平均只能住3.2年，比签合同的少两年多。所以签合同是关键，续签时间也必须算准。可能会把“续签得再登记”说成“续签得再登记下”，或者“住满十年”变成“住满十年没签合同得搬走”。