月供算利率就三步走，先算总利息再除月数，再减去本金部分。比如30年贷款100万，利率4.9%总利息要还87万左右，每月还6583块，6583减100万除以360个月等于月息2.75%。要是想反着算，把月供数代入公式就能推算出利率。比如月供5000块，贷款50万，30年总还180万，总利息130万，130万除以50万除以360个月等于月息2.8%。

为啥是这个算法呢？因为房贷是等额本息还款，每月还的利息会随着本金减少而降低。比如100万贷款30年，第一年利息占比高，一年只剩本金利息。公式里总利息=本金×利率×月数，但实际计算要考虑复利。拿100万4.9%利率算，总利息87万，平均每月利息2417块，加上本金2766块刚好6583块。要是用6583块反推，先算6583×360=2374800，再减去本金100万得1374800，除以100万就是年利率13.7%，但实际是4.9%因为复利计算方式不同。所以得用总利息除以本金再除以月数，这样才对得上实际月息2.75%。