睢宁中海丽景地段还行，价格现在大概每平八千到一万二之间。首先看地段，位置在睢宁北边，靠近高速路口和公交站，开车去市区半小时左右。周边有超市医院学校，生活方便。不过附近新楼盘多，竞争挺大。价格方面，现在均价八千多，比周边老小区高两千多，但比新开的楼盘低一千多。

为什么这样呢？先说地段，北边靠近高速路口和公交枢纽，早晚上下班的人多，交通便利。周边有睢宁实验小学和三甲医院分院，还有大型商业综合体在建，这些配套拉高了地段价值。但竞争激烈是因为附近有中海、万科等品牌房企在卖房，价格战让价格被压到八千多。数据上，周边老小区均价六千到七千五，新楼盘七千到八千五，中海丽景夹在中间。价格高有两原因：一是品牌溢价，二是配套未完全兑现。比如商业综合体预计明年开业，现在买主要是冲现有学校和交通。不过要注意，周边空地多，未来可能被更多楼盘包围，现在入手要看长期规划。