新客东园主要是回迁房，均价六千到八千，周边有学校医院，但产权可能有问题。房子都是2015年左右拿的地，2020年左右交付，回迁户分房比例大概占七成，剩下三成是开发商自建商品房。现在二手房挂出来不少，但带产权证的很少，有的大概只给居住证。

为啥说主要是回迁房呢？首先看文件，藁城区2015年规划里明确标注新客东园是回迁安置项目，占整个片区开发量的六成以上。实际销售数据也显示，2020年首年回迁房销售占比92%，开发商自建商品房只卖了8%。价格上比周边商品房低四千多，比如对面新客西园商品房均价一万二，而新客东园二手房价普遍在八千左右。产权问题更明显，根据2021年藁城区住建局公示，新客东园有三分之一的房屋至今没办独立产权证，主要是回迁房政策限制。不过周边配套还可以，有小学初中，还有医院和超市，就是离市区有点远。