现在这个小区房价大概每平八千到一万二，比去年涨了百分之十左右。位置在长安区北二环附近，周边有学校医院，商业配套正在建。未来地铁规划可能带动价格，但得看什么时候动工。整体来说现在买的话要看钱包够不够，等地铁修好再买可能更划算。

为什么这么讲呢？先说数据，前年石家庄新房均价是每平九千五，润德天悦城比这个高百分之十，说明位置好确实有溢价。去年同期的房价是每平七千八，今年涨了百分之二十多，但最近几个月涨速慢了，现在每个月只涨个几十块。周边规划里地铁是2025年要通，学校是去年要开建，商业综合体要2026年才落地。现在买的话相当于提前五年享受配套，但风险是可能等不到地铁就降价。刚出了限购政策，社保要交满两年才能买，这也影响了价格涨速。整体市场现在买涨不买跌，但润德天悦城这种有明确规划的项目，比那些没动静的楼盘更稳当些。