石龙湾商住区在石龙附近，石岩石龙湾花园是村委搞的，但商业部分是开发商接手。村委主要是管土地和基建，商业楼是后来找的公司来做的，现在那边有住宅楼和商铺，价格比市区便宜些，但周边配套还在发展中。

因为村委主要是管土地和基建，商业部分交给开发商，2021年规划文件写着“村集体+企业合作”模式，所以花园属于村委，但商业楼不是。数据显示石龙湾商住区总占地约500亩，村委占土地70%，开发商拿30%搞商业，现在住宅已经卖了两-thirds，商铺还在招租。村委收了土地款给村民分钱，开发商自己管运营，所以有人觉得是村委项目，其实只有住宅部分算村委的。