银龙小区的供暖吧，整体还行但不算特别暖和，冬天晚上得盖两床被子。房价的话，去年还能涨个千把块，今年反而跌了三百多。先说供暖这事儿，小区用的是集中供暖，但去年有15%的居民投诉温度不够，物业说管道老化得维修。房价方面，2021年均价一万二，到大前年涨到一万三，今年降到一万二八，主要是周边新盘多，二手房竞争激烈。

为啥是这个情况呢？供暖问题得从时间上分析，大前年入冬前刚换过部分管道，但老小区改造慢，所以投诉多。数据显示去年投诉率15%，物业维修费涨了30%。房价走势得看空间变化，银龙小区在槐安路和育才街交汇处，前年周边新增三个小区，供应量多了20%，买的人少自然价跌。比如2021年槐安路房价环比涨8%，今年反而跌2.3%，这跟银龙小区情况差不多。数据来源是石家庄住建局官网和链家前年市场报告。