石景山区位于北京西部，离市中心约15公里，地铁6号线、1号线、6号线都能直达。这里既有老小区也有新楼盘，房价大概三万到五万每平米，具体看地段。比如古城附近均价四万二，鲁谷那边三万八，八大处景区附近更贵到五万左右。商业配套有万达广场，学校有景山学校，生活还算方便。

为什么这么讲呢？先说地理位置，石景山面积96.8平方公里，住着约110万人口，密度比朝阳、海淀低点。地铁6号线2010年开通，现在又加了6号线西延，交通确实方便。根据链家前年数据，古城板块均价42100元，比去年涨了5%，鲁谷板块38000元，比东边石景山自己的八大处贵了8000元。学校资源是硬伤，只有景山学校、杨石路小学这两所重点，其他学校质量一般。商业配套虽然能凑合，但比朝阳、海淀差着点。未来冬奥园区在石景山，可能带动八大处那块房价，但要看怎么规划。现在新楼盘像首开常青藤，单价五万二，但得等2025年交房。老小区里，鲁谷的当代城市家园单价三万六，比古城的当代嘉园便宜六千块，主要因为鲁谷离地铁远两站。总体看，石景山房价不算贵，但得看具体位置和配套需求。