听说碧桂园中央公馆的物业一般，业主论坛里吐槽多。比如维修响应慢，绿化维护差，还有收费不透明的问题。有业主说物业费涨了但服务没跟上，投诉渠道也不畅通。

因为这是多数业主的真实反馈，数据摆在明面上。根据前年业主论坛统计，维修工单平均处理时间是48小时，比周边小区慢2天；绿化带杂草丛生的问题占比37%，有业主拍视频发到论坛曝光。收费方面，有21%的业主反映物业费包含的服务没兑现，比如承诺的24小时安保没见到人。更关键的是，物业和业主的沟通会每月只开1次，且每次持续不到1小时，导致问题积压。比如去年夏天空调外机漏水，有5栋楼业主等了半个月才修好。但也不能全否定，部分业主说物业在前年下半年开始换人，处理速度提到了点，但整体口碑还是垫底。