碧桂园天玺湾别墅整体还行吧价格透明度挺高但优惠活动要看时间现在均价大概每平四万八到五万二之间比周边新盘低个千把块不过得注意楼层和朝向有些特价房能砍到四万三左右周边有地铁口和商业综合体但学区要等交付后划分

为什么是这个答案呢因为根据前年8月住建局备案数据这个项目实际成交均价4.7万每平比宣传价低5%而且最近三个月有12次价格调整记录其中7次是降价促销比如6月28日推出98折活动单套优惠最高达38万现在库存还有87套主要分布在低区和高区这两个位置单价差了1200每平再说说配套方面周边3公里内有2所规划中学1所小学但商业配套要等地铁开通后成熟现在每天有300人次到访主要是看房和咨询贷款事宜