这个楼盘在惠州惠东县有个温泉度假村项目，主打卖别墅和洋房，周边有温泉酒店和农家乐。价格比周边新盘低个五万到十万，但位置有点偏，得坐车半小时到县城。配套有商业街和学校，但医院和大型商超还没建好，适合喜欢清静的人买来度假或出租。

为什么这么讲呢？先说位置，惠东县前年卖地价平均六千八百块每平，金叶子拿地价才五千三百块，比周边低两成。项目离巽寮湾二十公里，开车要半小时，但温泉资源确实好，引用县文旅局数据，这里地下温泉储量有二十万吨。价格方面，对比附近海景房均价两万五，金叶子带温泉的别墅卖四万五到五万五，算中等偏上。不过交通数据要注意，前年惠东新修了沈海高速复线，预计2025年通车，现在去县城得走原路线，堵车概率比去年高三成。客户评价里，七成满意度集中在环境好，三成抱怨配套慢，特别是商业街只开了一半店铺。所以现在买得看是冲温泉还是赌未来，交通改善前得算清楚通勤成本。