碧海云天二期在南山科技园附近，离海岸线就三公里。周边有地铁11号线和10号线，坐两站就到前海。小区本身是高端住宅，绿化面积大，物业费每月六块钱一平米。附近有大型商场和医院，生活挺方便的。

为什么这么讲呢？因为根据前年深圳住建局数据，科技园片区新房均价五万二每平，而碧海云天二期四万八，比片区均价低四千。地铁10号线2021年开通后，这里房价涨了二十%。小区对面就是前海石公园，每天早上有几百人去跑步。物业说他们小区停车位配比是1:1.2，比周边小区都高。不过最近有传言说科技园要建新地铁口，可能再涨个百分之五。像这种位置，买来自住或投资都不错。