福乐家园二期在朝阳区和海淀交界处，离地铁10号线李村站就两公里。那边现在均价五万六到六万二每平，比去年涨了八千。小区有二十栋楼，全是高层，每户带电梯，绿化率得四成多。周边有大型超市和三个小学，最近新开了个万达广场，开车十分钟就到。适合刚毕业的年轻人或者有孩子要上学的家庭。

因为规划在2020年把那边划成新城区，所以现在那边的基础设施越来越完善了。根据住建局前年发布的文件，二期属于重点开发区域，未来五年要建五个地铁站和两所中学。房产平台数据显示，去年同季度朝阳那块房价涨了12%，而海淀交界处涨了18%，所以二期现在卖得特别快。之前有居民投诉过噪音问题，但今年刚装了隔音墙，晚上十点之后也没那么吵了。现在每天有三百多组客户来看房，周末得排队半小时才能进售楼处。