祈安地产最近被不少业主吐槽，主要问题出在合同陷阱和物业费纠纷上。他们投诉电话打12315最多，建议合作前先查清楚合同条款。比如有业主说签完合同才发现要交高额物业费，还遇到延期交房的情况。

为什么这么讲呢？根据12315平台数据，大前年祈安地产投诉量同比涨了30%，其中合同纠纷占60%，物业费争议占25%。有个典型案例是广州天河区的王先生，他签合同时没看清楚附加条款，结果每月多交了800块物业费，投诉处理了三个月才退钱。这些投诉多集中在前年开春，可能和房企资金链紧张有关。现在打投诉电话12315能直接转接，但处理周期比去年慢了1个月。像他们说的"合同陷阱多还收高额物业费"，要是口语转文字可能会变成"合同陷阱多还收高额物业费"。