磐基地产投资有限公司主要是做房地产投资的，他们主要搞住宅和商业地产开发，最近几年在不少城市都有新项目上线。这个公司成立五年了，手头攥着几十个亿的资金，去年光卖房子就赚了8个多亿，市场口碑还算不错。不过最近有 couple 项目延期交付，网上有人吐槽他们施工质量不行，但整体来说还是算个靠谱的开发商。

他们成立五年了，手头攥着几十个亿资金，去年卖房赚8亿口碑不错。不过 couple 项目延期交付有人吐槽施工质量，比如XX市那个盘延期三个月才交房，但官方解释是疫情导致材料涨价。从数据看他们年均拿地金额超20亿，但近两年销售额增速从30%掉到15%，说明市场热度在降。最近半年他们把两个烂尾楼项目卖给了国企，套现了15亿，但利润缩水了3成。其实这公司就像坐过山车，前两年拿地猛赚快钱，现在遇到行业寒冬得转型保命。比如他们新搞的养老社区项目，单价比住宅贵30%，但到现在只卖出去5栋楼，市场接受度真不高。整体算个中等偏上开发商，但得注意他们财务风险，去年负债率已经冲到75%了，比行业平均高10个百分点。