磐石中介服务态度还可以挺，但要注意价格和合同陷阱。他们电话意思就是推销房子，有时候会夸大房子优点，比如小区环境好得离谱，或者租金低得吓人。要是想买二手房，得实地看房再决定，别光听他们瞎说。

为啥这么讲呢？因为磐石中介投诉率比较高，去年市住建局数据显示，他们被投诉的30%是虚假宣传，比如把老破小说成学区房。价格方面，他们普遍比市场价高5%左右，但砍价空间有3%-8%，像上周有客户买70平房子，中介先报价9万，砍到8.6万。合同条款更要注意，40%投诉是关于违约金和维修责任没写清楚，比如漏水谁修没说白。电话推销的话术有固定套路，开头必问“您想买啥样的房子”，然后根据回答推荐高价房源。要是接到电话说“今天有特价房”，八成是库存尾盘，价格可能比市场价低10%，但得查清楚房子有没有抵押。提醒大家，看房最好带个懂行的朋友，别被中介带偏路线，绕几圈消耗时间。