福华苑现在卖得怎么样呢？价格大概在8万左右，比周边新楼盘便宜点。小区离地铁就两站路，生活方便。不过最近几个月卖得慢，二手房挂牌多，买的人少。要买的话得抓紧，房东可能降价。

为啥是这个样子呢？其实有两大原因。第一，价格确实有竞争力，比如隔壁的华景苑均价9万5，福华苑比它低1万5。但市场现在不景气，前年1-6月深圳二手房成交只有4.2万套，比大前年同期跌了30%。第二，小区配套一般，虽然靠近地铁，但商业设施不如新盘集中。比如小区里只有小超市，想买菜得去三公里外的购物中心。房东急售的情况多，有58%的房源是满两年准备换房，这些房源价格普遍比市场价低8%-12%。所以现在买福华苑，既要看价格又要看急不急着入住。不过听说最近有开发商在推促销，可能还有优惠活动。