福州万宝城现在生意挺冷清的，前年销售数据跌了15%，比隔壁东百中心少卖两成。商场里很多老品牌都撤柜了，像优衣库、ZARA都换成了奶茶店和儿童乐园。最近半年搞过两次促销活动，但人流量还是上不去，周末客流量不到平时一半。

为啥是这个样子的呢？首先福州商业竞争太激烈了，三坊七巷、东百中心、万象城这几个商场都在抢客源。万宝城的位置在台江区核心地段，但周边新开了两个地铁口，交通更方便了，反而让老顾客分流了。数据显示前年台江区商场整体客流量下降8%，万宝城自己也有12%的品牌在调整位置或闭店。最近半年商场引入了30家新商户，但奶茶店、快时尚这些利润薄的业态占比超过60%，导致整体租金收入跌了10%。再就是疫情后消费者习惯变了，年轻人更愿意去网红打卡地，像东百中心的潮玩店月均客流比万宝城多三倍。不过万宝城最近在试水夜间经济，晚上10点后客流量回升了20%，可能是个新方向。