福州四合院物业整体还行，但费用高。维护一般，安保到位，绿化差，投诉多。

物业费每平米每月3到5元，比普通小区贵30%。绿化率35%到45%，杂草多修剪少。去年投诉率低于5%，但去年有8起。物业人员流动性大，换人后服务明显降级。比如南后街某小区，前年因路灯不修被投诉3次，实际只修了2处。物业合同里写明24小时值班，但凌晨2点后基本没人。物业费里包含保洁费，但实际每天只扫2次，周末更少。物业和业主没签年度服务协议，临时增派人员要加收50%费用。