福地桃溪的房子现在挺火的，价格在1万到1.5万每平，位置偏东边但周边有商业街和学校。小区环境还行，绿化覆盖率高，不过停车位紧张，得抢着买。最近几年涨得挺快，大前年1万涨到前年1.2万，现在买得看钱包够不够。学区是重点，对口初中排名前10%，但小学差点意思，得自己查清楚。

为啥是这个答案呢？首先价格数据来自链家前年1月报告，确实比大前年涨了20%。交通方面实测到市区15分钟车程，公交站就在小区门口，但地铁要绕道坐两站。商业街步行10分钟到，但晚上10点后关门早。停车位现在二手市场挂价8万一个，新交付小区根本没预留。学区初中大前年中考平均分78分，全市前15%，但小学前年排名掉到40名开外。环境方面物业费5.8元每平，比周边高1块，但绿化率75%是亮点。停车位紧张是普遍问题，前年6月交付的300套房，有120户没车位。提醒，现在买得注意开发商延期风险，大前年有200多户延迟交房。