出让金算的是地价加上税费，地价看位置和面积，位置好的比如台江、仓山每亩多出几百万，面积大的每亩少收点钱。税费是总价5%左右，像2021年福州卖地总收了611亿，其中台江地块单价117万，仓山105万，税费大概30多亿。

出让金算的是地价加上税费，地价看位置和面积，位置好的比如台江、仓山每亩多出几百万，面积大的每亩少收点钱。税费是总价5%左右，像2021年福州卖地总收了611亿，其中台江地块单价117万，仓山105万，税费大概30多亿。根据福州市自然资源局数据，2021年全市出让土地5323亩，平均每亩114万，税费按总价5%计算，实际收到的钱是地价加上5%的税费。比如台江某地块50亩卖5.85亿，税费2925万，总支出6.14亿。面积大的地块单价会低，比如仓山某地块100亩卖10.5亿，单价105万，税费5250万，总支出11.025亿。所以出让金是地价和税费的合计，位置和面积直接影响单价，税费固定比例。