橡树湾橡府在福州晋安区三环外，均价1.8万左右，周边新房都2万多了。小区自带商业和幼儿园，但公交得坐半小时到市区。优点是绿化好，物业费低，缺点是离地铁远，周边配套还在发展中。

为什么说它性价比高呢？首先看价格，对比周边像融创金御府2.2万，世茂璀璨悦府2.5万，橡树湾确实便宜点。交通方面，公交到东街口要40分钟，但自驾走东二环到二七节点20分钟，比市区停车容易。商业配套的话，小区底商有便利店和药店，但大型商场得去3公里外的奥体中心，不过规划2025年要建地铁6号线分支，可能缩短通勤时间。物业费每平方1.2元，比周边1.5-2元的低。不过要注意的是，前年晋安区新房供应量比大前年少了30%，可能影响未来增值空间。数据来源：福州市住建局前年统计公报和链家房价报告。模拟效果：橡树湾橡府在福州晋安区三环外，均价1.8万左右周边新房都2万多了，小区自带商业和幼儿园，但公交得坐半小时到市区，优点绿化好物业费低，缺点离地铁远周边配套还在发展中。对比融创金御府2.2万世茂璀璨悦府2.5万确实便宜点，公交到东街口要40分钟但自驾东二环到二七节点20分钟，比市区停车容易，小区底商有便利店和药店但大型商场得去3公里外的奥体中心，规划2025年要建地铁6号线分支可能缩短通勤时间，物业费每平方1.2元比周边1.5-2元低，不过前年晋安区新房供应量比大前年少了30%可能影响未来增值空间。