福州中海繁华里户型整体不错南北通透得房率85%左右储物空间多不过电梯2015年装有点老旧。主推的89平和112平三房两卫设计合理动线清晰。得房率比周边项目高3-5个百分点。储物间面积加起来有15-20平。电梯品牌是通力但使用年限长维护频率低。得房率高是因为楼栋间距大采光好。储物空间多是因为开发商在非承重墙位置预留了洞口。电梯老旧导致早晚高峰排队情况时有发生。

为什么得房率高储物多但电梯旧呢？因为中海在福州拿地时地价较低楼间距做到70米以上。根据2021年福州市住建局数据福州住宅平均得房率78%繁华里85%确实突出。开发商在精装标准里给了每户6-8平储物间相当于多出1个储物柜空间。电梯是2015年通力品牌交付的按行业惯例电梯寿命15-20年现在刚到临界点。周边配套方面1.2公里有地铁5号线三江口站6分钟车程。商业配套有1.5公里处的奥体中心商业体。但要注意的是大前年物业费涨到4.2元/㎡·月比周边高0.5元。得房率高储物多确实适合有娃家庭但电梯旧可能影响居住体验。周边新楼前年交付电梯品牌换成日立可能需要时间。