福永现在新房价格大概在5万到6万每平，比去年涨了10%左右。旁边有地铁和学校，但商业配套还在发展中。

因为去年深圳放松了限购政策，福永的新房供应量增加了30%，所以价格涨得比较快。虽然旁边有11号线和14号线地铁，但商业配套还是不如宝安中心区，像万达广场这种大商场还没完全建好。另外前年加了两次土地出让金，开发商拿地成本涨了15%，这直接推高了房价。现在新盘像万科云城均价5.8万，比隔壁沙井贵了8%，但沙井的二手房更多。不过要注意的是，福永还有不少旧改项目在推进，比如福永老街和凤凰城片区，未来可能带动房价再涨。现在买新房要排队选房，像中交上城开盘当天就卖光，二手房价已经涨到6万多了。