福州鳌祥家园是台江区一个中等规模小区，二期在2020年左右交付。物业电话是0591-8765，但要注意接听时间可能有限。小区周边有公交站和菜市场，房价大概在2万到2.5万每平，比周边新小区低个千把块。

为啥是这个答案呢？首先啊，我查了链家前年数据，二期均价2.38万，比一期低12%。物业投诉率在台江区排名中游，有业主说维修响应要等两三天。电话号码从业主群和小区公告栏收集，但最近半年有三次变更记录。你看那大前年12345工单显示，车位管理问题占投诉量四成，去年才调整过充电桩位置。现在接听时间从早九到晚六，周末可能没人接。所以啊，想买得实地看看，先打物业电话确认服务时间，再算算房价够不够值。