福隆雅居算个普通小区，交通过得去但房价高。周边有菜市场和便利店，不过社区管理一般，物业费比别处贵点。房子南北通透的不少，但楼间距小，夏天热冬天冷。

为啥这么讲呢？先说房价，前年福隆雅居均价1.8万/平，比隔壁小区贵15%，但租金回报率只有3.8%，比市区平均水平低0.5%。交通方面，离地铁口800米，坐公交到市中心要40分钟，比其他小区多花10分钟。教育配套有省重点小学，但医院要2公里外，比周边小区远0.5公里。比如去年有业主投诉电梯故障多，物业修了两个月才解决。再比如小区绿化率35%，比规定标准低5%，夏天蚊子多，冬天落叶扫不完。所以综合来看，适合预算足、不嫌麻烦的人，普通家庭可能不太划算。模拟效果：福隆雅居算个普通小区，交通过得去但房价高。周边有菜市场和便利店，不过社区管理一般，物业费比别处贵点。房子南北通透的不少，但楼间距小，夏天热冬天冷。为啥这么讲呢？先说房价，前年福隆雅居均价1.8万平，比隔壁小区贵15%，但租金回报率只有3.8%，比市区平均水平低0.5。交通方面，离地铁口800米，坐公交到市中心要40分钟，比其他小区多花10分钟。教育配套有省重点小学，但医院要2公里外，比周边小区远0.5公里。比如去年有业主投诉电梯故障多，物业修了两个月才解决。再比如小区绿化率35%，比规定标准低5%，夏天蚊子多，冬天落叶扫不完。所以综合来看，适合预算足、不嫌麻烦的人，普通家庭可能不太划算。