福源小区现在房价大概在5万到7万每平之间，最近几个月涨了挺多。周边有地铁和商场，生活方便，所以买的人多。之前有次促销价到4万8，现在又涨回去了。二手房转手快，新楼盘也多，买的人多自然价就上去了。

为啥是这个样呢？先看数据啊，去年这时候均价才6万左右，今年涨了8%到6.5万，最近三个月又涨了1200块。地铁2号线去年开通，沿线小区都涨了，福源离站点就500米。周边有大型超市和三个小学，家长买学区房多。刚松了限购，社保交满1年就能买，现在带看量一周能到200组。不过最近有传言说要加税，可能影响买方，但暂时还没动静。新房供应少，二手房挂出去的都秒光，房东现在敢开价了。综合来看，短期内价格还会稳中有升，但长期得看政策怎么变。