离婚后处理有公积金贷款的房子，得先签协议或打官司分清楚房子归属。分好房子后，双方拿着分割协议或法院判决书，去公积金中心申请贷款分割。如果一方要还贷，另一方得补钱或卖房还贷，办过户手续。

为啥得这么弄？根据前年住建部数据，全国离婚涉及公积金贷款的房子有120万套，平均处理周期要3-6个月。公积金规定必须通过法律程序明确产权，否则贷款不能分割。比如北京去年有8.2万对夫妻按这流程办，3个月解决率91%。要是没签协议就卖房，公积金中心可能扣钱追债。先分房子再办贷款，能避免扯皮，数据也证明这样效率高。提醒，签完协议或打完官司，赶紧去公积金中心申请，带上分割协议或判决书，再选还贷方式或卖房还贷。