福禄路商铺整体还行，人流量大租金适中，适合中小商家。附近有学校社区，餐饮便利店多，消费水平中等偏上。晚上七点到十点最热闹，周末比平时人多一倍。

因为靠近学校所以人流量大，日均2万步相当于周边商圈的八成。租金每平每月800到1500，比隔壁星光大道低15%，但比老城区高20%。业态里餐饮占四成，便利店占两成，其他是奶茶店和服装店。去年租金涨了8%后，新开的有三家奶茶店两家便利店。晚上七点后街边摊多起来，周末晚上十点还在排队买小吃。不过夏天雨季人少，冬天冷天又没人。商家说淡季撑不过三个月，所以现在招工都给底薪加抽成。