禹州现在卖房子整体还行，价格比大城市低不少，适合刚需。但配套还在发展中，口碑一般般，本地人认可性价比，外地人可能担心配套不够完善。

现在看禹州房价大概6000到8000一平，比郑州低30%，主要靠本地刚需撑着。前年数据显示，禹州新房成交量增长15%，但商业和医疗配套达标率才65%。规划2025年要建3个新医院和5个学校，但现在只有2家三甲医院。本地人觉得房价能接受，但外地购房者更在意交通，目前有高铁和2条高速，但到郑州要1.5小时，通勤有点耗时间。口碑方面，本地论坛有40%好评说性价比高，30%差评抱怨周边没商场，剩下30%中立。不过最近有开发商降价促销，可能是因为库存积压，现在卖房要抓紧看准了。