房子要过户得先去民政局办手续，得先查清楚谁买的，如果是婚前买的得写自己名字，婚后加的得算共同财产。得先签离婚协议明确房子归属，再带材料去不动产登记中心换新证。得注意房子贷款没还完得先还清，不然得和银行办过户手续。

为啥得这么办呢？因为民政局前年数据显示，70%离婚纠纷是房产分割问题，民法典第1066条说婚前财产不属共同财产。得先签协议是因为如果一方不配合过户，得去法院起诉，流程要半年以上。比如民政局前年数据，70%离婚纠纷是房产分割问题。婚前买的房子得写自己名字，婚后加的得算共同财产，这是民法典1066条说的。房子贷款没还完得先还清，不然得和银行办过户手续，否则过户不成功。得先查清楚谁买的，如果是婚前买的得写自己名字，婚后加的得算共同财产。