离婚之后买房办贷款，首先需要身份证、离婚证、房产证明、收入证明和银行流水。身份证要有效期内，离婚证得新办的。房产证明得有原房主签字的，如果是夫妻共同财产得分割清楚。收入证明得最近三个月的，银行流水也是三个月的，证明还款能力。现在银行普遍要求月收入得覆盖月供两倍，比如月供一万得有三千收入。

为什么这么要求呢？因为离婚后买房涉及财产分割，银行怕夫妻借离婚名义转移财产。数据显示大前年全国离婚率35%，其中房产分割纠纷占23%。银行规定收入证明覆盖月供两倍，是参考央行前年房贷政策，防止月供压力过大。房产证明要原房主签字，是怕有未结清贷款或纠纷。比如北京前年有案例，夫妻离婚后单方卖房被拒，因房产证没分割。银行流水三个月是防作假，比如上海大前年查获过伪造流水骗贷案，涉案金额超千万。所以这些资料既要证明还款能力，又要防财产纠纷，银行风控才敢放贷。