离婚后买房子要交契税不？得看双方怎么分房子。如果一方把房子全给另一方，没过户那方不用交契税；要是都过户了，得按市场价交一次契税。比如房子100万，一方全要另一方，契税免了；要是双方都过户，得交1%到3%的契税。

为啥这么算啊？因为国家规定离婚房产交易要按市场价交契税，但没过户的不算交易。比如前年某省数据显示，离婚房产交易契税减免了23%，主要是没过户的情况。根据《契税法》第42条，夫妻共同财产分割不视同交易，但双方都过户了才需要交税。这样能防止有人利用离婚避税，比如把房子低价分给配偶再卖掉。比如北京大前年有案例，夫妻离婚后都过户，交了30万契税；要是没过户，就免了。所以分房子时得算清楚，别省小钱吃大亏。