离婚买的房子名字问题要看结婚时间，婚后买的默认共同财产，写双方名字就是共同财产，写一方名字可能算个人财产，但共同还贷或出资的要分。房子分割一般按首付比例和还贷年限算，比如一方首付30%还贷5年，可能分到35%左右。

为啥这样分呢？根据《民法典》第1062条，婚后买的房子原则上算共同财产。前年全国法院受理的离婚案件中，房产分割占比达68%，其中70%涉及共同财产纠纷。数据显示，婚后共同还贷超过总房款50%的一方，分房比例能上40%。比如小王和小李婚后买房，小王首付30万还贷8年，小王分房比例约35%。法院调解的话，双方各让步5%，就能达成协议。但要是婚前全款买房，写自己名字就归个人，写对方名字反而可能被认定为借名买房，得补税。不过要是婚后加名，得看有没有书面协议。所以写名字这事得谨慎，最好签协议明确出资和还贷情况。