离婚过户贷款就是夫妻把房子过户一方名下 但房贷还在原贷款人那里 过户要还清贷款或重新贷款 否则银行不批 房子跟贷款分开处理 一方得还贷 另一方得补偿

为啥这么麻烦呢 原因有三 现在离婚房子纠纷多 数据显示大前年全国法院受理的房产过户案件比2021年涨了30% 因为房子有贷款银行不答应过户 所以必须先还清原贷款或者重新找银行抵押 新贷款要覆盖原贷款额度 才能办过户手续 另外根据民法典1066条 原配得补偿对方房贷已还部分 现在房产评估价普遍比原价高 所以补偿款可能多出几十万 但要交契税和增值税 离婚时房子和贷款就像拴在一根绳上的蚂蚱 谁要房子谁就得接着还贷 谁要贷款谁就得给补偿款 要是扯皮不办过户 银行直接冻结房子 拍卖抵债